Nowe centrum muzyki i kultury na Grochowskiej
Na warszawskiej Pradze-Południe, przy ul. Grochowskiej 272, rusza druga część kluczowej inwestycji miasta – modernizacja zabytkowych budynków dawnego Instytutu Weterynarii oraz budowa nowoczesnej sali koncertowej na potrzeby Sinfonia Varsovia. Miejskie władze planują przekształcenie tego miejsca w ważny ośrodek życia kulturalnego Warszawy, łączący tradycję z nowoczesnością.
Co obejmuje inwestycja?
Zakres zaplanowanych prac jest bardzo szeroki. Wszystko dziać się będzie na terenie o powierzchni około 12 685 m² – to spory obszar pomiędzy kamienicami Grochowa.
- Przebudowa dwóch historycznych budynków (B i C) – budynki te, wpisane do rejestru zabytków, zostaną odnowione i zaadaptowane do nowych funkcji związanych z kulturą.
- Budowa nowego budynku z salą koncertową (MB) – powstanie ultranowoczesna sala koncertowa z zapleczem technicznym i artystycznym. Obiekt będzie przestrzennie i funkcjonalnie połączony z zabytkowymi fragmentami.
- Budowa ramy F jako konstrukcji wspierającej – wykorzystanie już wykonanych fundamentów pozwoli na łatwiejszą integrację nowej części kompleksu z zabytkową tkanką miejsca.
- Kompleksowe zagospodarowanie terenu i infrastruktury – powstaną też nowe instalacje, infrastruktura techniczna, chodniki, zieleń oraz niezbędne przyłącza.
- Modernizacja akustyczna – szczególna dbałość zostanie położona na dostosowanie pomieszczeń do wysokich wymagań akustycznych.
- Zachowanie historycznej stolarki drzwiowej – wszędzie tam, gdzie to możliwe, zabytkowe elementy zostaną zachowane i odrestaurowane.
- Prace rozbiórkowe i wyburzeniowe – niezbędna będzie także demontaż starych i nieużywanych obiektów.
Parametry i rozmiary nowych budynków
Projekt zakłada powstanie dużego kompleksu budynków:
- Budynek B – 805 m² powierzchni użytkowej, 12,74 m wysokości
- Budynek C – 800 m² powierzchni użytkowej, 12,86 m wysokości
- Nowy budynek MB z ramą F – ponad 22 400 m² powierzchni użytkowej, wysokość ok. 20 m
Te liczby pokazują, że powstanie tu jeden z największych i najlepiej wyposażonych ośrodków kulturalnych w tej części Warszawy.
Korzyści dla mieszkańców i wyzwania podczas prac
Realizacja inwestycji przy ul. Grochowskiej przyniesie szereg korzyści nie tylko dla miłośników muzyki, ale całej społeczności lokalnej:
- Nowoczesna sala koncertowa pozwoli na organizację wydarzeń na światowym poziomie.
- Przestrzeń dla lokalnych inicjatyw – w odnowionych zabytkowych budynkach planowane są sale prób, warsztaty i spotkania dla mieszkańców.
- Ożywienie Grochowskiej – nowa inwestycja ma szansę przyciągnąć więcej gości, co wpłynie pozytywnie na lokalny biznes (kawiarnie, restauracje, punkty usługowe).
- Poprawa estetyki i funkcjonalności dzielnicy – wyremontowane budynki i uporządkowany teren będą wizytówką i powodem do dumy dla mieszkańców.
Warto jednak pamiętać o możliwych utrudnieniach – roboty budowlane mogą wiązać się z hałasem, ograniczeniami w ruchu czy chwilowym zmniejszeniem liczby miejsc parkingowych w sąsiedztwie, zwłaszcza że część prac będzie wymagała zajęcia okolicznych pasów drogowych.
Harmonogram prac i koszty
Przewidywany całkowity czas realizacji inwestycji to 42 miesiące od momentu podpisania umowy z wybraną firmą budowlaną. Biorąc pod uwagę termin ogłoszenia przetargu (maj 2025) i potrzebę przeprowadzenia wszystkich formalności związanych z unijnymi regulacjami, realny start prac może nastąpić na przełomie 2025 i 2026 roku. Zakończenie całej inwestycji przewidywane jest na rok 2029 lub początek 2030 roku.
Szacunkowa wartość modernizacji i budowy nowej sali koncertowej to aż 873 miliony złotych netto (bez podatku VAT). Jest to jeden z największych projektów inwestycyjnych w kulturze w tej części Warszawy.
Podsumowanie
Inwestycja pod nazwą „Modernizacja zabytkowych obiektów oraz budowa sali koncertowej przy ul. Grochowskiej na potrzeby Sinfonia Varsovia” to szansa na nową jakość życia kulturalnego na Pradze-Południe. Ugruntuje pozycję Sinfonia Varsovia jako krajowej i europejskiej marki, a także wpłynie pozytywnie na cały rejon ulicy Grochowskiej. Szczegółowe informacje dostępne są także na stronie zamówienia publicznego.
Ogłoszenie pochodzi z TED, numer 302395-2025.
